Сарапшылардың айтуынша, бұл өзгеріс бір жағынан тұрғындардың құқығын қорғап, заңсыз әрекеттердің алдын алуға бағытталған. Алайда екінші жағынан пәтер иелері үшін қосымша тәуекелдер туындайды. Соның салдарынан жалдау ақысы қымбаттап, депозит көлемі артуы, ал жалға алушыларға қойылатын талаптар күшеюі ықтимал.

Енді жалға алушыны пәтерден шығару бұрынғыдай оңай болмайды — міндетті түрде сот шешімі қажет. Бұл талап көшіру процесін әділ етуге бағытталғанымен, кейбір сарапшылар адал емес жалға алушылар осыны пайдаланып, төлем жасамай, көшу уақытын әдейі созуы мүмкін екенін айтады.

Жаңартылған заң азаматтарды, әсіресе жалғыз баспанасы бар адамдарды қорғауға мүмкіндік береді. Бұған дейін кей жағдайларда меншікке қатысты даулар толық шешілмей жатып, адамдар әртүрлі себеппен баспанасынан айырылып қалатын. Енді мұндай әрекеттерге нақты шектеу қойылды.

Мамандардың пікірінше, бұл талап пәтер иелерін жалға беру процесін заңдастыруға, келісімшартты нақты жасауға мәжбүрлейді. Себебі сот барысында ең алдымен сол келісімшартқа сүйенеді. Дегенмен сот процесі бірнеше айға созылуы мүмкін.

Риэлторлар жаңа норма толық жетілдірілмегенін айтады. Олардың пікірінше, пәтер иелері өз тәуекелін азайту үшін депозит көлемін көбейтуі мүмкін. Бұл өз кезегінде жалға алушыларға қосымша қаржылық салмақ түсіреді.

Қоғамда бұл мәселеге қатысты пікір екіге жарылған. Бірі жалға алушы өз мүмкіндігін алдын ала есептеуі керек десе, енді бірі адамды күшпен шығару дұрыс емес екенін алға тартады.

Сарапшылар жалдау бағасының өсуі де мүмкін екенін жоққа шығармайды. Өйткені пәтер иелері тәуекелдерді бағаға қосуы ықтимал. Алайда кейбір депутаттар мұндай сценарийдің ықтималдығы төмен екенін айтады.

Жалпы алғанда, халықаралық тәжірибе көрсеткендей, мұндай жүйе екі тараптың да мүддесі тең сақталған жағдайда ғана тиімді жұмыс істейді. Әйтпесе, сот процестерінің ұзақтығы нарықтағы тепе-теңдікке кері әсер етуі мүмкін.