По словам экспертов, с одной стороны, это изменение направлено на защиту прав граждан и предотвращение незаконных действий. Однако с другой стороны, для собственников жилья возникают дополнительные риски. В результате возможно повышение арендной платы, увеличение размера депозита, а также ужесточение требований к арендаторам.

Теперь выселить арендатора из квартиры будет не так просто, как раньше — обязательно потребуется решение суда. Несмотря на то что это требование направлено на обеспечение справедливости процесса, некоторые эксперты отмечают, что недобросовестные арендаторы могут воспользоваться этим, затягивая выезд и уклоняясь от оплаты.

Обновлённый закон позволяет лучше защитить граждан, особенно тех, у кого это единственное жильё. Ранее в некоторых случаях люди могли лишиться крыши над головой, даже когда споры о праве собственности ещё не были окончательно решены. Теперь подобные действия чётко ограничены.

По мнению специалистов, данная норма вынуждает арендодателей легализовать процесс сдачи жилья и оформлять чёткие договоры, поскольку в суде в первую очередь будут опираться именно на них. При этом судебный процесс может занять несколько месяцев.

Риэлторы считают, что новая норма ещё не до конца проработана. По их мнению, собственники жилья могут увеличить размер депозита, чтобы снизить свои риски. Это, в свою очередь, создаст дополнительную финансовую нагрузку для арендаторов.

В обществе мнения по этому вопросу разделились. Одни считают, что арендатор должен заранее оценивать свои возможности, другие же полагают, что принудительное выселение — недопустимая мера.

Эксперты не исключают и возможного роста цен на аренду, поскольку собственники могут закладывать риски в стоимость. Однако некоторые депутаты считают, что такой сценарий маловероятен.

В целом, как показывает международная практика, такая система эффективно работает только при соблюдении баланса интересов обеих сторон. В противном случае длительные судебные процессы могут негативно сказаться на равновесии рынка.